✅ Invierte con Prestamype ➡ bolsillosllenos.pe/recomendaciones/prestamype-prestamos-con-garantia-hipotecaria/ 🚨Webinar gratuito con el equipo legal de Prestamype para que pueda responder sus dudas! 🚨 Domingo 06 de Octubre 10:00am. ➡Link para registrarte en el webinar: forms.gle/ftEaQpXUYzKc9kQ46 Amigos! Por ahi veo comentarios y creo que no quedo claro: los retornos son ANUALES! En efecto los PGHI estan pagando por encima de 20% anual (tasas mensuales encima del 1.5%)
🇵🇪 Chicos, he visto que Rextie está incursionando en Factoring. Funciona como Préstame🤔 y entre Rextie y Securex, cuál es mejor al momento de hacer cambio de divisas. Gracias 👍🏼
Excelente, que gran contenido. Me encantaría sumarme a ustedes, tengo 28 años, y un patrimonio en formación como ustedes. Saludos y que Dios los bendiga
Excelente video! Si continúan así, opinión personal, pueden subir y subir ayudando con referencias a mas inversionistas o prestamistas, claro dentro la ley.
Este video es GOLD. yo justo voy empezar a invertir en este isntucmento pero no es FACIL conseguir un contrato. Tanto Prestamype como Crdymipe o Carrillo Royalty.
buen video y gracias por compartir, una consulta, q pasa si por viveza el dueño del terreno (propiedad) decide vender dicha propiedad hipotecada? Igual recuperarías? La deuda pasaría al nuevo dueño
La hipoteca es de la propiedad, tu ejecutas e igual procede. El riesgo acaba siendo de la persona que compra al no validar que la propiedad tiene una carga. Por eso siempre se deben revisar los gravamenes (una copia literal)
Llevo 3 inversiones con ellos, por parte de los empresarios genial los pagos, sin embargo la comunicación que lleva prestamype con sus inversionistas (nosotros) es pésima, muy retrasadas las notificaciones, cuando intenté pedir un contacto para hacerle seguimiento a mis inversiones quedé sin respuesta. Hace poco un empresario amortizó el total de la deuda y se me notificó tardíamente, además por ser un monto relevante se hizo el descuento de ITF relevante y pese a que el contrato no especifica que en el caso de amortizaciones el inversionista asuma ese descuento (cosa que sí lo dice para las cuotas mensuales) los de prestamype han venido tomando una pésima respuesta, muchas absurdas, algunas evitativas y en general, mala atención al cliente.
Gracias por el video Juan Diego y Diego, una consulta yo tambien invierto pero con la empresa Carrilo Royalty, igual es con cheque de gerencia, pero al momento que me pagan la cuota mensual me lo depositan a mi cuenta y yo tengo que depositar el porcentaje de carrillo, es igual en Prestamype?
Estimados buen contenido, en su experiencia con Prestamype y el remate, ¿Les cobraron una comisión de recuperación del capital? si la hubo de cuanto es ?
2 meses de cuota atrasada ya califica para comenzar el proceso. Diego me parece espero un poco mas para ver si se evitaba el proceso. El detalle lo va a contar en el video de mañana pero por proceso es a partir del 2do mes de cuota atrasada
Lo intentaría por probar pero con muy poca plata, la regla de oro dice que "Cuanto mayor el riesgo de una inversión, mayor tendrá que ser su rentabilidad potencial para que sea atractiva a los inversores".
Lo minimo que hay con prestamype son de 22k (ahora creo que he visto incluso desde 18k). Lastimosamente por la estructura de la inversion no hay tickets tan bajos pero desde ahi podria ser!
Hay alguna forma de hacer un prestamo de garantia hipotecaria a un conocido sin un intermediario. Un familiar lejano quiere 30k y ahora me entero de esta forma de inversion. Tiene buenos terrenos en cuzco y yo si le presto pero a cambio de un terreno como garantía.
Tengo un préstamo con retraso de una cuota con ellos igual me dijeron que la hipoteca no se levanta sin al final no se pagan las moras, actualmente cuando eh encontrado una buena oferta y separo el perfil al final me dicen que mi solicitud fue rechazada,nunca te van a decir porque, solo la rechazan,me a pasado en 3 oportunidades, como si ya tuvieran gente a quienes les dan esos perfiles muy buenos y lanzarlos en la plataforma es solo por procedimiento, al menos yo lo veo un poco raro.
@@BolsillosLlenos Ahora a cambiado, las reservas se hacen desde la plataforma, salen las ofertas ahí y cuando le das reservar desaparecen de la lista, por eso me parece raro que después te la rechacen, a alguien mas se la tienen que dar, ayer postulé a una oferta buena en Jesus Maria, me acaba de llegar el correo donde lo rechaza sin dar ningún tipo de detalle del motivo. O se los escogen entre ellos o es para mandarte a sus otros producto que tienen.
Hola... recomiendan que la inversión comprenda amortizaciones o no ? Hay algún riesgo al inversionista x el tema de lavado de activos de un posible deudor ? Que otras empresas similares existen en Lima o provincias?
En caso de esquela de sunat debes tener todos: los bouchers de transferencias, pago de tributos por 2da categoría y minuta notariada a la mano. Aunque estos ingresos no presumen investigación alguna. Solo inversiones altas, o almenos que tu efectivo no este bancarizado.
Hola! Prefiero amortizaciones porque no sabes si en algun momento dejara de pagar, entonces al menos ya recibiste parte del capital. Es cierto que si solo pagara intereses la carga mensual es menor, pero tambien implicaria que a final del plazo tuviera todo ese capital y eso tambien lo veo mas riesgoso. Sobre lo otro no veo realmente ese riesgo porque tu tienes todo tu sustento en documentos y buena fe del proceso. Otras empresas son CArrillo Royalty, Grupo Imagen, CreditoMype, Altera
5% del interés mensual. Si la cuota es S/1,000, de los cuales 800 son capital y 200 son intereses, se paga 5% sobre los 200 de intereses. El impuesto que pagamos iba bajando cada mes, porque la porción de intereses de cada cuota iba bajando cada mes también.
gran video amigo, nomas me queda la duda de que gatilla el remate? que no te paguen cierta cantidad de cuotas? o tu al ver que no te pagan le indicas a prestamype que ya quieres el remate? o como es?
@@DiegoManrique-jw2hm Prestamype debe tener una política de remate, pero principalmente se busca cubrir el saldo capital + intereses corridos a la fecha.
@@danielhurtado8336 me referia mas a cuando es que ya se inicia el procedimiento del remate, al cuanto tiempo o a cuanta cantidad de cuotas no pagadas ya se habla de un juicio de ese tipo
Tengo 6 facturas sin pago 2 empresas ya pasaron a liquidar quiere decir que no podré recuperar la inversión .... No lo consideren sino tiene seguro de depósito
Lo que pasa es que para pedir prestamo lo normal es que estes en planilla y el nivel de informalidad es alto. Por ese lado, pueden tener ingresos pero no estan declarados o son por fuera, entonces no cuenta para evaluacion crediticia. Por otro lado si tuviste un problema en el sistema financiero antes, asi tengas un empleo, el banco no te dara facilmente prestamo. Y tambien tienes a la gente que si, esta mal actualmente y el banco no le dara, entonces por eso hay una garantia
Hola, ¿podrían tocar el tema de factoring en este caso mediante la página de Klimb?. Hice una inversión en una factura de la empresa Fujita Gumi y hasta la fecha no me la han pagado y ya se va a cumplir un año desde que se venció. Cuando pido informacion mediante chat ó correo aveces no responden ó no dan la información que uno pide.
La verdad que no conozco jaja o sea tendria que encontrar a alguien que busque el prestamo, que deje el inmeuble de garantia, que pueda yo revisarle sus fuentes de ingresos y sustentos, armar los documentso y validar que no se me escape nada. Y si hay cobranza... yo correr con todo el proceso. En mi caso personal prefiero perder ese 10% y que sea mas pasivo!
Hola Diego, cierto que la tasa real es menor? Lo digo porque te amortizan el capital y tambien el 5% que te absorve la sunat. En mi experiencia en promedio se reducen entre 5 y 7 % a la tasa de ganancia mencionada en el perfil. Otra consulta: Ves contraproducente el que el area de cobranzas informe muy tarde las transferencias por el efecto tributario en el periodo mensual?
Hola! El impuesto se calcula sobre el interés (y es 5%, es decir que si tu tasa es 20% antes de impuestos, es 19% después de impuestos). Sobre la declaración, al final del día si uno hace un seguimiento (como Juan Diego), uno ya tiene el cronograma y puede ir pagando el impuesto mensual
Yo estoy en Creditomype y la gestión de cobranza además de la comunicación con el inversionista es pésima , y estaba pensando invertir con Prestamype pero voy escuchando que también tienen los mismos problemas, realmente es así .
Otro comentario mas, gracias por compartir! Buen dato para poder compartir lo mismo con otros inversionistas. Respecto a Prestamype no, de hecho mira el video de Diego el 22 sobre el proceso de REmate y mas bien prestamype lo mantuvo al tanto religiosamente cada 2 semanas del status. Lo unico es que ya no me mandan el reporte de mis pagos mensual, eso se atrasa, pero mientras la cobranza siga en pie no deberia haber problema
Las comisiones se cargan al valor devuelto, cosa que Prestamype recupera al rematar el inmueble. En caso el valor rematado sea bajo, priorizan que tu no pierdas tu capital asi ellos no recuperen sus costos. Pero normalmente recuperan
No lo recomiendo para nada, invertí solo en empresas con buena calificacion pero una mala evaluación de riesgo me tiene facturas sin pago por mas de 1 año. Además no se indica que hay empresas que pertenecen a un mismo dueño y cuando fallan te afecta en varios aun cuando diversificas.
mmm no, todo se lo cargan al solicitante. Lo unico que pagas tu es el impuesto del 5% que aplica a cualquier invresion local. Todos los gastos de cobranza los asume Prestamype y los carga al total a solicitar en el remate. Si podria pasar que el remate acabe saliendo muy bajo y que no cubra el total de tus intereses. Pero normalmente con ratios de 20% deberias estar cubierto. O a que otra comision et refieres? en mi caso simplemente ha sido eso, pagar los cheques de gerencia y taxis jaja y mi impuesto
No me sorprenderia que mas plataformas lo hagan asi tambien. No estoy seguro si ellos tambien podrian cargar los costos y costas del proceso, si es asi seria mejor hacer algo como Prestamype que lo carga al ejecutar la garantia.
Buena empresa para invertir. ¿Prestamype es más rentable o transparente que Cumplo? ¿El pago de impuesto por inversión local se realiza cuando retiro el total de dinero o si se reimvierte ya no es necesario? Gracias por la explicada con manzanas
No hemos indagado Cumplo, pero Prestamyoe es la mas grande y de mayor trayectoria asi que por el momento estamos ahi, finalmente el monto de la inversion no es pequeño por lo que mas complicado 'probar' en alternativas menos conocidas. El impuesto se paga despues de cada cuota que recibes, eso lo haces tu por tu cuenta pero Prestamype igua lte comparte una guia.
(Valor del prestamo/valor de la propiedad)×100, sugiero no sobrepasar los 15 u 18% por la infinidad de factores del remate (gastos generales, depreciación, intereses, firma abogados, y muchos mas)
Un consejo como inversionista jamas hagan nada con créditomype son jna payasada total 0 seriedad y en caso de incumplimiento es amenzar de manera legal para que actúen, son puro marketing pero un desastre total meses de solo pelea para que hagan su trabajo pero si exigen que se les pague por su supuesta gestionde cobranza cosa que también hicieron terriblemente
El 80% del pais es informal, justamente eso hace que muchos no tengan acceso a prestamos. O tambien por la baja educacion financiera del pais pues es facil caer en prestamos y deudas que por mas que falles un mes te dejan marcado el historial crediticio por meses. Pero es valido tambien buscar una tasa mas alta, aqui ya entra la tolerancia al riesgo del inversionista y cuanto retorno esta buscando. Lastimosamente para estas opciones no vemos otras plataformas con tasas mucho mas elevadas
amigo con todo respeto anda al colegio a que te enseñen a leer porcentajes, ya me da flojera explicarte; te solicito que de verdad investigues antes de comentar sin sentidos. 🤷♂
@@omargclb y tu quien eres loco? quien te conoce? cuando he hablado contigo, yo doy mi opinión porque puedo y porque me da la gana. Yo he asistido a esas reuniones de prestamipe y te dicen lo mismo 15% anual te ofrecen pero a 24 meses y como son amortizaciones al final tu capital solo crece en base al descuento de lo ya amortizado y termina siendo solo la mitad de eso. nunca vi una propuestas de un porcentaje anual para prestamos anuales en su plataforma. y si al final tu 15% o 18% o 20% que me ofreces va a terminar siendo lo mismo que me ofrece un banco o caja municipal ni weon lo arriesgo en un prestamo que probablemente va a traerme problemas con poner dinero para ejecutar garantias. simple logica.
@@omargclb bajo ese esquema que ellos proponen seria reinvertir las ganancias de un año mas el capital amortizado en otro prestamo y ahi si lograrias sacar un porcentaje superior al mercado pero el doble de riesgo ya que tienes la plata metida en mas de una propiedad.
@@punish6780 hola hoy estoy de buen humor así que te voy a explicar, para comenzar no creo que haya tenido que hablar contigo para decirte que tu comentario no es correcto, segundo solo un par de veces he visto tasas de 15% la mayoría tienen tasas entre 19% y 25%, tercero existe también la opción de pago solo de intereses y capital al final para rentabilizar completamente el capital; cuarto, tal como dices, la idea es juntar los pagos parar volverlos a prestar y así mantener la tasa y quinto el tener varias hipotecas no aumenta el riesgo más bien lo disminuye porque estás diversificando y es más probable que si se cae una pongas en "riesgo" solo una fracción de tu capital y no todo al ser 1 solo préstamo; donde al final no veo donde está el riesgo porque la garantía es una de las más sólidas que se me puedan ocurrir.
@@omargclb Pero dime algo, si bien en teoria si te dicen que hay la opción de capital al final de plazo con pago de intereses mensuales. cuando entras a su plataforma, no tienen NINGUNA oferta de ese tipo, a mi me salió pura oferta de capital amortizable y lo peor a 3 años y encima con lotes y casas en distritos poco atractivos y TODOS mayores a 3 años. no tienen esa oferta de inversion que dicen en la practica.
Analisis de riesgo paupérrimo. Jugar a ser analista de créditos les puede salir caro. Han tenido suerte que se logró el remate del inmueble, la ejecución de una hipoteca conlleva riesgos adicionales (ejm. alta beligerancia) que un inversionista sensato no asumiría.
amigo con todo respeto creo que estás cayendo en la paranoia, yo no veo un riesgo en un remate judicial, si es que escogiste bien el inmueble, en el caso de prestamype es lógico que pueda haber atrasos por algo esta gente no está en el sistema bancario; en los casos del video invirtió en perfiles con riesgo alto y al final todo salió bien y sobre todo con esa tasa de 30% más seguro que esto solo veo los plazo fijo porque la bolsa y otros los veo mucho más riesgosos; yo tengo 4 préstamos en riesgo 1 o 2 y no he tenido problemas además de unos cuantos retrasos.
@@omargclb si Ud ya tiene experiencia en ello y mide bien los riesgos no le veo problema, sin embargo, no es una alternativa para un neofito que busca rendimientos altos. El riesgo legal lo conocerá cuando le toque un deudor beligerante
@@dennismoreano1691 bueno para ser sincero es verdad que no he pasado por un proceso de remate, pero si tengo conocimiento de gente que lo ha pasado y al final se ha llegado a vender el inmueble, muy aparte de los casos del video; es más prestamype dice que no han tenido en toda su historia un inversionista que haya perdido su capital, de no ser cierto ya habría noticias en la red; pero bueno vamos a esperar el video del remate haber que se dice; mi comentario inicial iba a que me parece que estás alimentando una paranoia injustificada, pero bueno son opiniones.
@@omargclb lo que comenté es con conocimiento de causa, si uno tiene la mala fortuna de cruzarse con un deudor pillo pues puede estar años peleando para lograr la ejecución de la hipoteca. Además, si los bancos (con su know how) ya no le prestan a muchos de estos deudores, por qué lo haría alguien como "inversión"?
Nadie juega a ser analista mi amigo, tomamos decisiones en base a nuestra tolerancia al riesgo y la informacion disponible. Otros podran requerrir mas detalles, es valido. El riesgo esta y lo hemos compartido. La tasa tambien va por encima del mercado. Y si bien puede que uno de esos casos acabe en lo que mencionas, segun info de Prestamype la gran mayoria procede en el remate y pocos han caido en adjudicaciones propias.
Desde hace varios meses han variado la forma de adjudicación de una oferta. Antes era por velocidad, ganaba el primero que reservaba el perfil. Ahora han añadido una subasta: Una vez publicada la oferta hay dos horas para participar en la subasta, quien ofrezca mas gana. Si nadie ofrece nada gana el primero. En teoría se puede ganar sin ofrecer nada pero en la practica no es así. Ultimamente he visto que para ganar han pagado entre 400 y 2000, dependiendo de las características del perfil. Y también ha aumentado el límite del tiempo del préstamo, antes era máximo 48 meses y por estos tiempos he visto hasta 72 meses.
Es una forma valida de controlar la demanda, en mi caso finalmente no pase por eso pero creo que incluso por el retorno y monto alto de inversion, ese costo adicional podria igual acabarlo valiendo
Recuerda que no estamos viendo los gastos (deudas, inversiones que ya han hecho, gastos fijos propios/familiares/etc)... . Mi sustento es que ante una obligacion contractual como esta donde podrian perder el inmueble, el dia de mañana tendrian el ingreso suficiente para sacrificar otros gastos y priorizar esto.
✅ Invierte con Prestamype ➡ bolsillosllenos.pe/recomendaciones/prestamype-prestamos-con-garantia-hipotecaria/
🚨Webinar gratuito con el equipo legal de Prestamype para que pueda responder sus dudas! 🚨
Domingo 06 de Octubre 10:00am.
➡Link para registrarte en el webinar: forms.gle/ftEaQpXUYzKc9kQ46
Amigos! Por ahi veo comentarios y creo que no quedo claro: los retornos son ANUALES! En efecto los PGHI estan pagando por encima de 20% anual (tasas mensuales encima del 1.5%)
🇵🇪 Chicos, he visto que Rextie está incursionando en Factoring. Funciona como Préstame🤔 y entre Rextie y Securex, cuál es mejor al momento de hacer cambio de divisas. Gracias 👍🏼
Excelente, que gran contenido. Me encantaría sumarme a ustedes, tengo 28 años, y un patrimonio en formación como ustedes. Saludos y que Dios los bendiga
Muchas gracias por la info, espero con ansias el video del remate
Sale el 22!
Tan rápido el remate, el dueño no apela las notificaciones hasta 30 veces estirando el tiempo para el posible remate hasta de 5 a 7 años??
No tienen dinero para pagar dudo tengan para apelar tantas veces
A la espera del video del remate
Sale el 22!
Excelente video! Si continúan así, opinión personal, pueden subir y subir ayudando con referencias a mas inversionistas o prestamistas, claro dentro la ley.
Prestamype los auspicia?
Este video es GOLD. yo justo voy empezar a invertir en este isntucmento pero no es FACIL conseguir un contrato. Tanto Prestamype como Crdymipe o Carrillo Royalty.
Jamás hagas nada con crédito mype, son un desastre total pura propaganda 0 seriedad y seguimiento de los pagos
Una pregunta, se perdió bastante tiempo (como 2 años) al final te devuelven tu inversión y aparte los intereses???? o solo tu inversión.
interesante !!! ya lo habia escuchado porparte de este canal , pero bien por desmenuzar sus casos
Genial !! justo la info que queria saber, espero el video de Diego! =D
Gracias por el vídeo chicos! ⭐⭐⭐⭐⭐
Excelente, este tipo de videos son muy útiles por que dan opciones de inversión con un buen retorno, gracias
En que mas se podría invertir de manera casi segura que te de al menos el 20% de rentabilidad como lo hace prestamype?
buen video y gracias por compartir, una consulta, q pasa si por viveza el dueño del terreno (propiedad) decide vender dicha propiedad hipotecada? Igual recuperarías? La deuda pasaría al nuevo dueño
La hipoteca es de la propiedad, tu ejecutas e igual procede. El riesgo acaba siendo de la persona que compra al no validar que la propiedad tiene una carga. Por eso siempre se deben revisar los gravamenes (una copia literal)
Llevo 3 inversiones con ellos, por parte de los empresarios genial los pagos, sin embargo la comunicación que lleva prestamype con sus inversionistas (nosotros) es pésima, muy retrasadas las notificaciones, cuando intenté pedir un contacto para hacerle seguimiento a mis inversiones quedé sin respuesta. Hace poco un empresario amortizó el total de la deuda y se me notificó tardíamente, además por ser un monto relevante se hizo el descuento de ITF relevante y pese a que el contrato no especifica que en el caso de amortizaciones el inversionista asuma ese descuento (cosa que sí lo dice para las cuotas mensuales) los de prestamype han venido tomando una pésima respuesta, muchas absurdas, algunas evitativas y en general, mala atención al cliente.
Gracias por el video Juan Diego y Diego, una consulta yo tambien invierto pero con la empresa Carrilo Royalty, igual es con cheque de gerencia, pero al momento que me pagan la cuota mensual me lo depositan a mi cuenta y yo tengo que depositar el porcentaje de carrillo, es igual en Prestamype?
Y prestamype en factoring qué opinas?
Estimados buen contenido, en su experiencia con Prestamype y el remate, ¿Les cobraron una comisión de recuperación del capital? si la hubo de cuanto es ?
Una consulta el remate en que momento se dio,luego del incumplimiento de que cuota?
2 meses de cuota atrasada ya califica para comenzar el proceso. Diego me parece espero un poco mas para ver si se evitaba el proceso. El detalle lo va a contar en el video de mañana pero por proceso es a partir del 2do mes de cuota atrasada
Buenos ejemplos que bajan nuestra incertidumbre
gracias! esa es la idea, al menos que puedan ver como se desarrolla y como son las opciones disponibles
Lo intentaría por probar pero con muy poca plata, la regla de oro dice que "Cuanto mayor el riesgo de una inversión, mayor tendrá que ser su rentabilidad potencial para que sea atractiva a los inversores".
Lo minimo que hay con prestamype son de 22k (ahora creo que he visto incluso desde 18k). Lastimosamente por la estructura de la inversion no hay tickets tan bajos pero desde ahi podria ser!
Porfa cuando publican el video del remate 🙏
mañana!
Hay alguna forma de hacer un prestamo de garantia hipotecaria a un conocido sin un intermediario. Un familiar lejano quiere 30k y ahora me entero de esta forma de inversion. Tiene buenos terrenos en cuzco y yo si le presto pero a cambio de un terreno como garantía.
Buenos ejemplos
Buena información buen video
La ejecución es remate judicial, arbitraje o dacion en pago? Cada opción tiene su debido proceso, escenarios, beneficios y desventajas. Saludos
Es por arbitraje
Tengo un préstamo con retraso de una cuota con ellos igual me dijeron que la hipoteca no se levanta sin al final no se pagan las moras, actualmente cuando eh encontrado una buena oferta y separo el perfil al final me dicen que mi solicitud fue rechazada,nunca te van a decir porque, solo la rechazan,me a pasado en 3 oportunidades, como si ya tuvieran gente a quienes les dan esos perfiles muy buenos y lanzarlos en la plataforma es solo por procedimiento, al menos yo lo veo un poco raro.
A nosotros también nos pasaba! El truco es ser super rápidos - APENAS manden el correo, pedir el perfil. Se lo dan al primero que lo pide.
@@BolsillosLlenos Ahora a cambiado, las reservas se hacen desde la plataforma, salen las ofertas ahí y cuando le das reservar desaparecen de la lista, por eso me parece raro que después te la rechacen, a alguien mas se la tienen que dar, ayer postulé a una oferta buena en Jesus Maria, me acaba de llegar el correo donde lo rechaza sin dar ningún tipo de detalle del motivo. O se los escogen entre ellos o es para mandarte a sus otros producto que tienen.
Gracias x la info lo esperaba puedo deducir que la tasa anual es 18% xq cojiste uno de 36% x 2años?
Hola Jose Antonio! La tasa es anual. No se divide entre el número de años.
Regresa a primaria crj.
Hola... recomiendan que la inversión comprenda amortizaciones o no ? Hay algún riesgo al inversionista x el tema de lavado de activos de un posible deudor ? Que otras empresas similares existen en Lima o provincias?
En caso de esquela de sunat debes tener todos: los bouchers de transferencias, pago de tributos por 2da categoría y minuta notariada a la mano. Aunque estos ingresos no presumen investigación alguna. Solo inversiones altas, o almenos que tu efectivo no este bancarizado.
Hola! Prefiero amortizaciones porque no sabes si en algun momento dejara de pagar, entonces al menos ya recibiste parte del capital. Es cierto que si solo pagara intereses la carga mensual es menor, pero tambien implicaria que a final del plazo tuviera todo ese capital y eso tambien lo veo mas riesgoso.
Sobre lo otro no veo realmente ese riesgo porque tu tienes todo tu sustento en documentos y buena fe del proceso.
Otras empresas son CArrillo Royalty, Grupo Imagen, CreditoMype, Altera
y el pago de impuesto a la renta como se calcula?
5% del interés mensual. Si la cuota es S/1,000, de los cuales 800 son capital y 200 son intereses, se paga 5% sobre los 200 de intereses. El impuesto que pagamos iba bajando cada mes, porque la porción de intereses de cada cuota iba bajando cada mes también.
excelente 👌
BUENAS TARDES, QUE OPINIO TIENEN DE TEPRESTAMOS PERU?
gran video amigo, nomas me queda la duda de que gatilla el remate? que no te paguen cierta cantidad de cuotas? o tu al ver que no te pagan le indicas a prestamype que ya quieres el remate? o como es?
@@DiegoManrique-jw2hm Prestamype debe tener una política de remate, pero principalmente se busca cubrir el saldo capital + intereses corridos a la fecha.
@@danielhurtado8336 me referia mas a cuando es que ya se inicia el procedimiento del remate, al cuanto tiempo o a cuanta cantidad de cuotas no pagadas ya se habla de un juicio de ese tipo
Uma consulta bien ratona: El proyecto donde no te pagaron los intereses a tiempo pudieses haberlos considerados como impago e ir a remate cierto q si?
lo contaré todo en el video que sale en un par de semanas ;)
Tengo 6 facturas sin pago 2 empresas ya pasaron a liquidar quiere decir que no podré recuperar la inversión .... No lo consideren sino tiene seguro de depósito
Lastimosamente ninguna inversion mas alla de un plazo fijo tiene. FSD :(
Hola, en este caso que pasa con la propiedad en garantía si la llegan a rematara no recuperas tu inversión?
@@EduardoY-16creo q se refiere s Facturedo, préstamos con garantía de facturas, riesgo 10/5 😮
Gracias por el dato, estaba a punto de invertir
Cuanto es el impuesto
Es algo raro e ilogico que alguien que gana bien y tenga empleo, no se pueda prestar del banco. Y mas aún que necesite prestarse 25000 soles.
Lo que pasa es que para pedir prestamo lo normal es que estes en planilla y el nivel de informalidad es alto. Por ese lado, pueden tener ingresos pero no estan declarados o son por fuera, entonces no cuenta para evaluacion crediticia. Por otro lado si tuviste un problema en el sistema financiero antes, asi tengas un empleo, el banco no te dara facilmente prestamo. Y tambien tienes a la gente que si, esta mal actualmente y el banco no le dara, entonces por eso hay una garantia
@@BolsillosLlenos Si no están en planilla, prestamype verifica de alguna otra forma que tenga esos ingresos?
Excelente
Hola, ¿podrían tocar el tema de factoring en este caso mediante la página de Klimb?.
Hice una inversión en una factura de la empresa Fujita Gumi y hasta la fecha no me la han pagado y ya se va a cumplir un año desde que se venció.
Cuando pido informacion mediante chat ó correo aveces no responden ó no dan la información que uno pide.
Deberías invertir en prestamype factoring
Klimb es una estafa amigo, a mí me tienen paseando hace 4 años cuando se llamaba facturado, ahora le cambiaron el nombre para captar nuevos incautos
Klimb (ex facturero) es basura. Tengo 6000 soles perdidos ahí.
@@César-z1s ¿Habrá alguna entidad que lo regule y en donde pueda hacer el reclamo?
@@abdp451 Puedes hacer tu reclamo ante Indecopi
La verdad es buena idea lo que haces pero yo me ahorraría los servicios del tercero te está comiendo mínimo 12% anual por un trabajo que ya tu conoces
La verdad que no conozco jaja o sea tendria que encontrar a alguien que busque el prestamo, que deje el inmeuble de garantia, que pueda yo revisarle sus fuentes de ingresos y sustentos, armar los documentso y validar que no se me escape nada. Y si hay cobranza... yo correr con todo el proceso. En mi caso personal prefiero perder ese 10% y que sea mas pasivo!
Y por q el q presta el dinero no puede ocupar el departamento en garantia
Esperando el video de Diego!!!
Sale el 22! Ya esta grabado
Gracias
Està bien para usarlo con dinero que no te importe perder.
los montos son de 20mil 30mil 40mil soles aprox, como minimo, no se aplica lo que dices.
Toda inversion, desde la mas pequeña a la mas grande tiene que hacerse con dinero que estes dispuesto a perder y que no afecte tus finanzas.
Hola Diego, cierto que la tasa real es menor? Lo digo porque te amortizan el capital y tambien el 5% que te absorve la sunat. En mi experiencia en promedio se reducen entre 5 y 7 % a la tasa de ganancia mencionada en el perfil. Otra consulta: Ves contraproducente el que el area de cobranzas informe muy tarde las transferencias por el efecto tributario en el periodo mensual?
Hola! El impuesto se calcula sobre el interés (y es 5%, es decir que si tu tasa es 20% antes de impuestos, es 19% después de impuestos). Sobre la declaración, al final del día si uno hace un seguimiento (como Juan Diego), uno ya tiene el cronograma y puede ir pagando el impuesto mensual
Yo estoy en Creditomype y la gestión de cobranza además de la comunicación con el inversionista es pésima , y estaba pensando invertir con Prestamype pero voy escuchando que también tienen los mismos problemas, realmente es así .
Otro comentario mas, gracias por compartir! Buen dato para poder compartir lo mismo con otros inversionistas. Respecto a Prestamype no, de hecho mira el video de Diego el 22 sobre el proceso de REmate y mas bien prestamype lo mantuvo al tanto religiosamente cada 2 semanas del status. Lo unico es que ya no me mandan el reporte de mis pagos mensual, eso se atrasa, pero mientras la cobranza siga en pie no deberia haber problema
No sirve
Madre mia con las tasas, güilly. Yo ya lloro con creditos al 6% 😂 y la gente sin opciones tiene que irse por mas del 20%.
Y las comisiones de Prestamype por los servicios???
Compartan, Compartan la info!!!
Las comisiones se cargan al valor devuelto, cosa que Prestamype recupera al rematar el inmueble. En caso el valor rematado sea bajo, priorizan que tu no pierdas tu capital asi ellos no recuperen sus costos. Pero normalmente recuperan
Cuánto es la comisión del intermediario?
Ya esta descontada, es aprox 10%, entonces si el prestamo te sale a 20% es porque al otro le cobran 30%, pero para ti es transparente
No lo recomiendo para nada, invertí solo en empresas con buena calificacion pero una mala evaluación de riesgo me tiene facturas sin pago por mas de 1 año. Además no se indica que hay empresas que pertenecen a un mismo dueño y cuando fallan te afecta en varios aun cuando diversificas.
Hola! Y cuánto es que se paga en impuestos a la SUNAT?
5% sobre la ganancia, es decir, solo de la parte de intereses del pago mensual
Todo bien, Pero nunca hablas de las Comisiones y gastos asociados que bajan la rentabilidad un 5%
Correcto ... observaba lo mismo. Es mas, en caso de cobranza morosa también tiene comisiones supongo ...
mmm no, todo se lo cargan al solicitante. Lo unico que pagas tu es el impuesto del 5% que aplica a cualquier invresion local.
Todos los gastos de cobranza los asume Prestamype y los carga al total a solicitar en el remate. Si podria pasar que el remate acabe saliendo muy bajo y que no cubra el total de tus intereses. Pero normalmente con ratios de 20% deberias estar cubierto.
O a que otra comision et refieres? en mi caso simplemente ha sido eso, pagar los cheques de gerencia y taxis jaja y mi impuesto
A diferencia de inversiones io que ya no acompaña en llevar los juicios en caso de impago, ahora quieren que por 100 soles tú judicialices al deudor
No me sorprenderia que mas plataformas lo hagan asi tambien. No estoy seguro si ellos tambien podrian cargar los costos y costas del proceso, si es asi seria mejor hacer algo como Prestamype que lo carga al ejecutar la garantia.
Buena empresa para invertir. ¿Prestamype es más rentable o transparente que Cumplo? ¿El pago de impuesto por inversión local se realiza cuando retiro el total de dinero o si se reimvierte ya no es necesario? Gracias por la explicada con manzanas
No hemos indagado Cumplo, pero Prestamyoe es la mas grande y de mayor trayectoria asi que por el momento estamos ahi, finalmente el monto de la inversion no es pequeño por lo que mas complicado 'probar' en alternativas menos conocidas. El impuesto se paga despues de cada cuota que recibes, eso lo haces tu por tu cuenta pero Prestamype igua lte comparte una guia.
Hola cómo calculo el ratio...
(Valor del prestamo/valor de la propiedad)×100, sugiero no sobrepasar los 15 u 18% por la infinidad de factores del remate (gastos generales, depreciación, intereses, firma abogados, y muchos mas)
Viene en el perfil del solicitante, pero es tal cual lo que indican abajo, mientras mas pequeño mejor
Han probado los fondos de inversion privados de prestamype? Un video de eso 🙏
Un consejo como inversionista jamas hagan nada con créditomype son jna payasada total 0 seriedad y en caso de incumplimiento es amenzar de manera legal para que actúen, son puro marketing pero un desastre total meses de solo pelea para que hagan su trabajo pero si exigen que se les pague por su supuesta gestionde cobranza cosa que también hicieron terriblemente
Gracias por compartir! Si los habiamos visto pero no sabiamos que tal, veo mucha publicidad en redes pero bueno tener una experiencia
@@BolsillosLlenos de nada igual agradecería si conocen algún buen abogado para que lleve el caso para el remate
Capitalismo puro 😎
25% de tasa es muy muy bajo para una pyme... Especialmente si son prestatario que no tienen acceso al sistema...
El 80% del pais es informal, justamente eso hace que muchos no tengan acceso a prestamos. O tambien por la baja educacion financiera del pais pues es facil caer en prestamos y deudas que por mas que falles un mes te dejan marcado el historial crediticio por meses.
Pero es valido tambien buscar una tasa mas alta, aqui ya entra la tolerancia al riesgo del inversionista y cuanto retorno esta buscando. Lastimosamente para estas opciones no vemos otras plataformas con tasas mucho mas elevadas
No pasa nada con prestamype 20% en 4 años y como es amortizacion mas interes termina siendo un 5% anual, para eso mejor lo meto a un plazo fijo jajaj
amigo con todo respeto anda al colegio a que te enseñen a leer porcentajes, ya me da flojera explicarte; te solicito que de verdad investigues antes de comentar sin sentidos. 🤷♂
@@omargclb y tu quien eres loco? quien te conoce? cuando he hablado contigo, yo doy mi opinión porque puedo y porque me da la gana. Yo he asistido a esas reuniones de prestamipe y te dicen lo mismo 15% anual te ofrecen pero a 24 meses y como son amortizaciones al final tu capital solo crece en base al descuento de lo ya amortizado y termina siendo solo la mitad de eso. nunca vi una propuestas de un porcentaje anual para prestamos anuales en su plataforma. y si al final tu 15% o 18% o 20% que me ofreces va a terminar siendo lo mismo que me ofrece un banco o caja municipal ni weon lo arriesgo en un prestamo que probablemente va a traerme problemas con poner dinero para ejecutar garantias. simple logica.
@@omargclb bajo ese esquema que ellos proponen seria reinvertir las ganancias de un año mas el capital amortizado en otro prestamo y ahi si lograrias sacar un porcentaje superior al mercado pero el doble de riesgo ya que tienes la plata metida en mas de una propiedad.
@@punish6780 hola hoy estoy de buen humor así que te voy a explicar, para comenzar no creo que haya tenido que hablar contigo para decirte que tu comentario no es correcto, segundo solo un par de veces he visto tasas de 15% la mayoría tienen tasas entre 19% y 25%, tercero existe también la opción de pago solo de intereses y capital al final para rentabilizar completamente el capital; cuarto, tal como dices, la idea es juntar los pagos parar volverlos a prestar y así mantener la tasa y quinto el tener varias hipotecas no aumenta el riesgo más bien lo disminuye porque estás diversificando y es más probable que si se cae una pongas en "riesgo" solo una fracción de tu capital y no todo al ser 1 solo préstamo; donde al final no veo donde está el riesgo porque la garantía es una de las más sólidas que se me puedan ocurrir.
@@omargclb Pero dime algo, si bien en teoria si te dicen que hay la opción de capital al final de plazo con pago de intereses mensuales. cuando entras a su plataforma, no tienen NINGUNA oferta de ese tipo, a mi me salió pura oferta de capital amortizable y lo peor a 3 años y encima con lotes y casas en distritos poco atractivos y TODOS mayores a 3 años. no tienen esa oferta de inversion que dicen en la practica.
Analisis de riesgo paupérrimo. Jugar a ser analista de créditos les puede salir caro. Han tenido suerte que se logró el remate del inmueble, la ejecución de una hipoteca conlleva riesgos adicionales (ejm. alta beligerancia) que un inversionista sensato no asumiría.
amigo con todo respeto creo que estás cayendo en la paranoia, yo no veo un riesgo en un remate judicial, si es que escogiste bien el inmueble, en el caso de prestamype es lógico que pueda haber atrasos por algo esta gente no está en el sistema bancario; en los casos del video invirtió en perfiles con riesgo alto y al final todo salió bien y sobre todo con esa tasa de 30% más seguro que esto solo veo los plazo fijo porque la bolsa y otros los veo mucho más riesgosos; yo tengo 4 préstamos en riesgo 1 o 2 y no he tenido problemas además de unos cuantos retrasos.
@@omargclb si Ud ya tiene experiencia en ello y mide bien los riesgos no le veo problema, sin embargo, no es una alternativa para un neofito que busca rendimientos altos. El riesgo legal lo conocerá cuando le toque un deudor beligerante
@@dennismoreano1691 bueno para ser sincero es verdad que no he pasado por un proceso de remate, pero si tengo conocimiento de gente que lo ha pasado y al final se ha llegado a vender el inmueble, muy aparte de los casos del video; es más prestamype dice que no han tenido en toda su historia un inversionista que haya perdido su capital, de no ser cierto ya habría noticias en la red; pero bueno vamos a esperar el video del remate haber que se dice; mi comentario inicial iba a que me parece que estás alimentando una paranoia injustificada, pero bueno son opiniones.
@@omargclb lo que comenté es con conocimiento de causa, si uno tiene la mala fortuna de cruzarse con un deudor pillo pues puede estar años peleando para lograr la ejecución de la hipoteca. Además, si los bancos (con su know how) ya no le prestan a muchos de estos deudores, por qué lo haría alguien como "inversión"?
Nadie juega a ser analista mi amigo, tomamos decisiones en base a nuestra tolerancia al riesgo y la informacion disponible. Otros podran requerrir mas detalles, es valido.
El riesgo esta y lo hemos compartido. La tasa tambien va por encima del mercado. Y si bien puede que uno de esos casos acabe en lo que mencionas, segun info de Prestamype la gran mayoria procede en el remate y pocos han caido en adjudicaciones propias.
Mucha cabeza en este pais
Desde hace varios meses han variado la forma de adjudicación de una oferta. Antes era por velocidad, ganaba el primero que reservaba el perfil. Ahora han añadido una subasta: Una vez publicada la oferta hay dos horas para participar en la subasta, quien ofrezca mas gana. Si nadie ofrece nada gana el primero. En teoría se puede ganar sin ofrecer nada pero en la practica no es así. Ultimamente he visto que para ganar han pagado entre 400 y 2000, dependiendo de las características del perfil. Y también ha aumentado el límite del tiempo del préstamo, antes era máximo 48 meses y por estos tiempos he visto hasta 72 meses.
Es una forma valida de controlar la demanda, en mi caso finalmente no pase por eso pero creo que incluso por el retorno y monto alto de inversion, ese costo adicional podria igual acabarlo valiendo
3:50 no entiendo como con esos ingresos pide 48k como préstamo y encima a dos años , que manera de regalar intereses de parte de esa mujer.
Porque no pueden acceder a un préstamo en un banco.
@@CienciaFiccionPeru me refiero a que con esos ingresos no veo la necesidad de necesitar solo 48 K no hace sentido
Recuerda que no estamos viendo los gastos (deudas, inversiones que ya han hecho, gastos fijos propios/familiares/etc)... . Mi sustento es que ante una obligacion contractual como esta donde podrian perder el inmueble, el dia de mañana tendrian el ingreso suficiente para sacrificar otros gastos y priorizar esto.
Malísimo , en Perú esto no funciona porque la gente no paga
Por eso mismo tienes la garantia hipotecaria, efectivamente dar prestamos sin respaldo en Peru es ir a perder